Что такое чистовая отделка квартиры и какие виды работ используются

Квадратные метры в новостройке – это еще никем не
обжитое жилье, где никогда не проводились ремонтные работы и ничего не устанавливалось.

Часто в этом случае возможен один из вариантов отделочных работ: черновая или чистовая отделка.

При первом варианте жилье фактически не пригодно для проживания в нем, стеновые и потолочные перекрытия представляют собой готовые поверхности для дальнейшей работы дизайнера в ходе ремонта.

Что такое чистовая отделка квартиры? Второй вариант – фактически готовое отремонтированное жилье, пригодное для окончательного переезда на проживание.

Этапы

Реализуя проект уютного жилища или обустраивая его, ремонтный процесс – неизменная составляющая при возведении нового капитального строения.

Условно весь ремонтный процесс подразделяется на определенные этапы.

На первом этапе производится подготовка к этому процессу, включающая в себя разборку стеновых конструкций, отбивку штукатурного слоя, чистку и уборку.

Второй этап – выполнение черновых отделочных работ с оштукатуриванием, установкой гипсокартонных листов, заливкой стяжек, шпатлеванием и другими работами.

Последний этап – это сама чистовая отделка.

Особенности

Чистовая отделка – это финишный ремонтный процесс. К ней приступают после окончания черновой отделке.

Это идеальный и экономичный вариант для желающих самостоятельного проведения ремонтных работ в жилище.

Недостаток – не распространенность такого варианта из-за его неопределенности, так как каждый застройщик по этим понятием подразумевает свои собственные параметры.

Стандартно сюда включают:

• Выровненные полы и уложенное на них покрытие;
• Выровненная оштукатуренная поверхность межкомнатных перекрытий с готовой отделкой;
• Установленная сантехника;
• Монтированные розетки и выключатели;
• Уложенная плитка;
• Монтированные межкомнатные и входная дверные конструкции.

Строго определенных понятий чистовой и черновой отделки юридически нет, их используют при условии удобной продажи или приобретения недвижимости.

Преимущества и недостатки

Такая чистовая отделка квартиры – малобюджетна и предоставляет возможность одновременного вселения на новую жилплощадь с уже установленными выключателями, розетками, сантехникой и дверными конструкциями.

Такой ремонт может устроить обитателей квартиры на несколько лет.

Переделка, однако, может выйти дороже и сложнее, чем при наличии только черновой отделки. Чистовой вариант не дает возможности что-либо изменить.

К тому же сокрытые недостатки и дефекты тяжелее обнаружить при осмотре приобретаемой квартиры.

Посмотрите, пожалуйста, видео:

Недостатком может считаться стандартные планировка и оформление, не соответствующие вкусу будущих хозяев.

Варианты ремонтного процесса

Завершающие чистовые плиточные работы предполагают укладку керамической плитки. На этом же этапе выполняется ее затирка – окончательный штрих и наиболее грязная работа.

Процесс шпатлевания относят к черновой и чистовой отделкам. В первом случае потребуется проведение малярных работ, для этого производится стартовое шпатлевание.

А во втором, финишная шпатлевка придает помещению окончательные формы.

Окончательным этапом является и оклеивание обоями. При этом дизайн может быть разнообразен.

Подойдут виниловый или бумажный узорчатый материал, с рисунками либо под покраску, возможно нанесение декоративного или венецианского штукатурного слоя, обшивка стен панелями.

При монтаже потолка применимы разные типы – реечный, натяжной, из ПВХ или МДФ панелей, с применением финишной шпатлевки и покраской.

Она осуществляется в несколько заходов, и по ее завершению других отделочных работ не потребуется.

На напольные перекрытия можно уложить ламинат, настелить линолеум или паркет из натурального дерева, уложить пол из досок, произвести укладку керамической плитки и монтаж плинтуса.

Монтаж электрооборудования осуществляется после оклеивания обоями или окрашивания межкомнатных перекрытий. Точечные светильники и люстры устанавливаются на уже окрашенные потолки.

Сантехнические узлы монтируются одновременно с завершением отделки стеновых конструкций. Это относится к сушилкам и смесителям в ванне.

Отопление, устанавливаемое при выполнении черновых работ, при чистовой отделке приходится снимать.

Наличники и внутренние дверные полотна монтируются в последнюю очередь.

Процесс выполнения – поэтапно

Начальный этап – наиболее грязные действия: облицовка плиткой и ряд электро- и сантехнических мероприятий.

Обработка потолочных перекрытий: натяжение тканевых и виниловых конструкций, побелка или покраска, монтаж гипсовых или полистрирольных багетов, лепнины и розеток и их покраска.

Обработка стен: обои, декоративная штукатурка, покраска, декоративное окрашивание, шелкография.

Монтаж напольного покрытия: паркет или доска, ламинатное покрытие или керамогранит, керамическая плитка и линолеум, и ковровое покрытие.

Установка межкомнатных дверных полотен.

Установка бытовой техники, расстановка мебели.

Подведение итогов

В этой статье наиболее емко был рассмотрен вопрос – что такое чистовая отделка квартиры? Ее преимущества и недостатки.

Данный вариант подходит для готовых к любым послеремонтным условиям. Ведь строительство необходимо контролировать.

А это временные затраты, определенные неудобства и решение разных вопросов.

Дополнительное видео по теме:

Поэтому для многих такое решение – это шанс пропустить не самый приятный этап при переселении, надеясь только на добросовестность мастеров, выполнивших ремонт, и их выбор стройматериалов.