С чего начать ремонт в квартире без отделки: составляем дизайн-проект

Счастливые обладатели жилья в новостройках часто задаются вопросом, с чего начать ремонт в квартире без отделки?

Наступает сложный период, в котором следует обустроить новое жилье, сделать «уютное гнездышко» для своей семьи.

Получив квартиру с голыми стенами, есть над чем призадуматься.

Привлекательность такого жилья состоит в том, что есть возможность устроить все так, как хочется.

Но при этом стоит учесть некоторые нюансы, поскольку в данном случае обойтись только косметическими работами не получится.

Ремонт с нуля – с чего начинать

Прежде всего необходимо внимательно осмотреть все помещения. Это делается при приеме квартиры от застройщика.

Если не сделать осмотр вовремя, потом не удастся в случае обнаружения видимых сложных недочетов обратиться к строительной компании для их устранения.

Стоит определиться с моментом начала ремонта. В первые два-три года любой дом будет давать усадку, что отразится на состоянии стен, потолков, полов.

Поэтому капитальный ремонт с дорогой чистовой отделкой в этот период делать не рекомендуется.

Но если не требуется внесения никаких капитальных изменений в помещения, типа возведения новых перегородок и стен, можно начинать ремонт сразу.

В настоящее время имеется большой выбор отделочных материалов, которые не отличаются высокой чувствительностью к возможным изменениям поверхностей. Например, подвесные потолки или линолеум.

В некоторых случаях в квартирах без отделки имеются проведенные коммуникации, установлены стеклопакеты и заполнены дверные проемы.

Это значительно облегчает дальнейшие действия.

Начальные этапы проведения

Изначально, после осмотра квартиры, стоит определиться с планировкой нового жилья.

Возможно, собственник решит изменить расположение межкомнатных перегородок, перенести инженерные коммуникации в другое место.

Если эти требования имеются, придется составлять проект перепланировки и согласовывать его в соответствующих структурах.

Если согласованного проекта не будет, в дальнейшем могут возникнуть проблемы с продажей такого жилья.

Посмотрите, пожалуйста, видео по теме статьи:

Кроме того, владелец квартиры будет уверен, что все работы по перепланировке будут выполнены правильно, согласно всем нормам и правилам строительства.

Дизайн-проект

Решая проблему, с чего начать ремонт в квартире без отделки, не стоит забывать о составлении дизайн проекта будущего жилья.

Для этого можно обратиться к профессиональному дизайнеру или заняться созданием эскизов и чертежей самостоятельно.

Прежде всего нужно определиться, что в результате владелец хочет получить.

Дизайн-проект позволит увидеть результат более ясно, а в случае необходимости, можно будет внести соответствующие коррективы.

Эти документы, помимо прочего, позволяют более точно составить смету и определить бюджет будущего ремонта.

На этом этапе определяются:

• Какие материалы нужны для проведения ремонта;
• Стоимость отделочных материалов;
• Какая сантехника понадобится;
• Средства на проведение работ (особенно, когда будет наниматься бригада для проведения работ);
• Не стоит забывать о расходах на уборку помещений после ремонта, поскольку она представляет определенную сложность.

В конечном итоге, выйдет примерная сумма, которую придется подготовить на проведение ремонта. Более точные расходы можно определить уже в процессе работ.

План работ должен быть проработан тщательно, вплоть до мельчайших деталей – от расположения перегородок и стен до цвета плитки в ванной.

Это позволит общаться с мастерами по сути. Кроме того, в план необходимо включить следующие сведения:

• Какая мебель будет выбрана;
• Места расстановки мебели;
• Виды и расположение осветительных приборов;
• Места установки бытовых приборов;
• Какую сантехнику приобрести, куда она будет устанавливаться.

Далее можно определяться, какая компания будет выполнять работы. Возможно, будет заключено соглашение с частными мастерами, которые знают с чего начинается ремонт в квартире без отделки.

Делать его самостоятельно можно только в случае, если владелец уверен в своих знаниях и имеет необходимые навыки.

Правда, это позволит существенно сократить финансовые расходы.

Черновая отделка

В первую очередь производятся самые грязные работы. Это демонтаж поверхностей, возможное расширение дверных проемов, пробивание отверстий для технологических нужд в стенах.

Весь мусор вывозится из помещений, затем транспортируются в помещения необходимые стройматериалы.

Начинать работы следует с помещений технического назначения, и только потом можно переходить в жилые комнаты.

Основные этапы работ по черновой отделке включают в себя:

Монтаж межкомнатных перегородок, замена в случае необходимости заполнения оконных и дверных проемов.

Создается система водоснабжения и водоотведения, делается разводка по квартире, устанавливается электрический щиток.

Подготовка полов – утепление, создание стяжки толщиной до 8 сантиметров с армирующим слоем.

Заливка стяжки осуществляется единовременно, в противном случае она может потрескаться и расслоиться.

После заливки необходимо дать ей застыть, на это требуется до 7 дней.

Выравнивание поверхностей стен. Чаще всего используется штукатурка, она позволяет не только выровнять стены, но и сделать углы предельно ровными.

В это же время делается электрическая разводка к местам расположения розеток и выключателей, прокладываются кабели телевидения, интернета, телефонии.

В санузле и в рабочей зоне на кухне стены выкладываются плиткой.

Выравнивание потолка. Многоуровневые и натяжные потолки монтируются в этот же период. Проводятся провода для подключения осветительных приборов.

В некоторых случаях к работам по черновой отделке можно отнести остекление и отделку лоджий.

Основные этапы и их содержание желательно знать владельцу новой квартиры независимо от того, кто выполняет ремонт.

Это позволит ему проверять правильность и качество выполняемых работ. В противном случае может возникнуть ситуация, когда результат не порадует хозяина.

Еще одно полезное видео по теме:

Придется заниматься переделками, которые займут лишнее время и потребуют новых вложений.