Что такое предчистовая отделка квартир и какие работы предстоят

До приобретения жилья в новом доме не мешает узнать, что такое
предчистовая отделка квартир.

Так как именно она предлагается большинством застройщиков перед процедурой сдачи-приема квадратных метров.

Для ознакомления с особенностями данного отделочного процесса важно уяснить для себя, что входит в эти работы и в какую сумму это все обойдется.

Определение

Предчистовая отделка основывается на подготовке всех помещений жилья. Это наиболее распространенный вариант в современных новостройках.

На таких квадратных метрах возможно дальнейшее проведение ремонта собственными руками с разработкой личного дизайна. Данный отделочный вариант включает стройэлементы и приборы следующего вида:

• Проведение электропроводки полностью;
• Монтаж подоконников и оконных конструкций;
• Монтаж дверей;
• Подключение отопительных приборов;
• Проведение выводо-отводной системы для установки оборудования в санузлах.

В таком жилье уже имеются выровненные половые перекрытия, отштукатуренные стены и побеленные потолочные перекрытия. Дальнейший ремонт потребует меньших затрат сил и средств.

Что включает в себя

Стеновые панели полностью отделываются штукатурным и шпаклевочным слоями, создавая абсолютно ровную поверхность без выступов и выемок. Имеющиеся погрешности допускаются до 1-2 мм на определенных областях.
Отштукатуренная и прошпаклеванная стеновая панель идет без трещинок и сколов, отставания слоев, повреждений от механических воздействий и следов от инструментов.

При монтаже оконных конструкций не допускаются зазоры между ними и стеновой панелью.

При появлении трещин, их следует запенить спецпеной для монтажа и поверх уложить влагонепроницаемую ленту для сохранения монтажной пены от разрушений под воздействием воды или солнца.

Внимание требуется способу открывания створок и целостности стеклопакетов окон. Стяжка полового перекрытия выполняется крепкой и качественной.

Линолеум, ламинированная доска, керамическая плитка или иное покрытие должно идеально ложиться на подготовленное половое перекрытие.

Допущенные неровности не допускаются выше нормы. Стыки между стенами и полом полностью обрабатываются шумоизоляционной лентой.


Установка отопительной системы производится согласно определенным требованиям. Необходима установка кранов Маевского для спуска воздуха из отопительных приборов.

Последние располагаются равноудаленно от полового перекрытия и подоконников на кронштейны, число которых зависит от количества секций установленного оборудования.

Их отделка производится с учетом дальнейшего монтажа на них гипсокартонных листов или покрытия из пластика. Не обязателен монтаж электропроводки и проведение элементов санузла.

Рекомендуем посмотреть видео:

При выполнении данного процесса в обязанности застройщика входит предоставление их плана, чтобы при дальнейшем ремонте не повредить данные элементы.

Этапы

Весь ремонтный процесс выполняется поэтапно. В начале производятся наиболее грязные и пыльные. Последовательность действий: Приобретение и установка прочной и крепкой металлической входной двери с кодовым замком.


Составление плана будущего внешнего вида комнат. Монтаж оконных конструкций и подоконников.

Сооружение перегородок из гипсокартонных листов или пеноблочных элементов с их утеплением. Разводка электропроводов и их подсоединение к электрощиту.

Монтаж и подключение пластиковых труб к канализационной системе с дальнейшим их оборудованием спецзаглушками для устранения канализационного запаха. На этом же этапе производится подключение к водопроводу.


Оштукатуривание стен и побелка потолков, теплоизоляция и стяжка полового перекрытия.

Монтаж межкомнатных дверей и последующее обустройство откосов для сокрытия неровностей, щелей и зазоров.

Размещение приборов отопления, розеток и выключателей. Плюсы: создание личного дизайна и возможность использования предчистовой отделки при усадке дома.


Минусы: низкое качество выполненной отделки и завышенная цена. Возможна доделка жилья самостоятельно.

Но простого осмотра комнат без принятия в учет недоделок и дефектов будет недостаточно.

Принятие новостройки

Узнав, что такое предчистовая отделка квартир, прием новостройки производится с учетом следующих правил: Ровный и хорошо побеленный потолок с возможными отклонения – на его длину до 3 м от 10 до 14 мм.


Хорошо отштукатуренные и идеально ровные стеновые панели без дефектов, трещин, следов от инструмента. Прочная и ровная стяжка полового перекрытия.

Под плиточное покрытие возможна его неровность до 6 мм, под линолеум – до 2 мм. Хорошо вставленные окна без зазоров между ними и стеной.

Обязательна проверка оконной конструкции на открытие и закрытие, которые должны производиться без скрипов и зацепов.


Проверяется плотное закрывание окон без возможности пропускания сквозняков.

При установки системы отопления в стяжке полового перекрытия застройщик должен предоставить ее схему, чтобы предотвратить повреждение труб.

Гидроизоляционный слой должен идти без дефектов, повреждений и трещин. Установка дверей должна быть выполнена без скрипов и их зацепов при их открывании и закрывании.

Движения ровные, а закрытие плотным. Дверные полотна не должны иметь царапин и повреждений.

Подведение итогов

Предчистовая отделка – идеальный вариант для жилья в новых постройках. Она дает возможность оформить собственное жилище по собственному вкусу и предпочтениям.

Поэтому будет не лишним узнать заранее, что включено в данные отделочные работы и как они должны быть выполнены.

Видео по теме:

Кроме того, следует знать правила приема квартир после этих работ, чтобы потом избежать проблем и дополнительных неудобств.