Право собственности и как оформить земельный участок в собственность сегодня

Оглавление статьи:

Как оформить земельный участок в собственность сегодня? Перед тем, как пытаться оформить земельный участок в собственность, необходимо разобраться с основными видами приватизации.

На сегодня, их два, первый - оформление в собственность земельного участка под домом без землеотводных документов на участок. Второй вид оформления выполняется по упрощенной схеме, но для него необходимо наличие у вас землеотводных документов.

В настоящий момент, из-за принятия ряда законов, касающихся земельных отношений и регулирующих права граждан, возникает много вопросов о приватизации земельных участков, особенно граждан интересует, как пройти процесс приватизации, какие нужны документы и куда нужно обратиться.

Вопрос оформления в собственность земельного участка – большая проблема для многих наших граждан. Часто, все механизмы оформления так запутаны, что люди просто теряются в различных органах и инстанциях, в которых нужно произвести получение документов.

Итак, в статье постараемся дать ответы на наиболее актуальные вопросы по приватизации земли.

При отсутствии у вас документов на землю, оформление участка в собственность производится только в администрации местных органов власти. Процедура оформления земельного участка в собственность как в рамках города, так и области одинакова и не зависит от расположения. Первым делом, гражданину нужно обратиться с заявлением в местные органы, предоставить в собственность существующий земельный участок. По истечению одного месяца местная администрация должна дать ответ на ваш запрос, есть ли возможность предоставить в собственность эту землю.

Итак, правила оформления земельного участка делятся на:

• Оформление с документами о выдачи земли.
• Оформления без этих документов.

Действия в случае положительного решения администрации

Если из администрации по вашему заявлению пришел положительный ответ, то можно продолжать оформление участка. Вам потребуется:

• Заказать специальную топографическую съемку вашего участка.
• Выполнить установку границ на вашем участке.
• Поставить участок на учет в кадастре.
• Провести работы по межеванию.

После того, как все условия выполнены, администрация составит договор и предаст в собственность участок.

Это первый вариант оформления, при отсутствии землеотводных документов. Конечно, он более сложный, но если выделить немного своего свободного времени, то вы легко с ним справитесь.

Оформление в собственность участка при наличии необходимой документации

Упрощенное оформление участков в собственность действует на основании 93 федерального закона, который внес изменения в ряд законодательных актов и значительно упростил оформление. Этот закон в народе назвали еще дачной амнистией. Закон говорит, что полным основанием для владения гражданином и передаче в частную собственность земельного участка является акт о выделении ему данного участка и подтверждающий его право на владение им.

Основные типы участков, на которые выдавались документы:

• Участки для ведения подсобного хозяйства.
• Под гаражное строительство.
• Под индивидуальное строительство.

Если гражданин имеет документы о праве владения участком, или получении его в наследство от первоначального владельца, то он может оформить участок в собственность по упрощенной схеме.

Процесс оформления земли по дачной амнистии

Для оформления земельного участка по упрощенной схеме, необходимо обратиться в местный орган ФРС с землеотводными документами, приложив к ним заявление о желании приватизировать участок и кадастровый паспорт.

Если земельный участок был увеличен, то вы вправе провести работы по межеванию, тем самым установив фактическую площадь вашего участка для передачи его в собственность.

Рассматриваем документы для оформления земельного участка, которые потребуются вам

Итак, какие точно потребуются документы для оформления участка в собственность? Как вы уже поняли, список документов для оформления вашего участка зависит только от того, по какой схеме будет проводиться это оформление.

Итак, основные документы, которые потребуются для оформления земельного участка в собственность, это:

• Документ, который подтверждает ваше право на владение участком.
• Кадастровый план вашего участка.

Часто у дачников нет ни одного, ни другого документа, но даже если они и есть в наличии, то выписаны были давно, в них отсутствует целый ряд необходимых пометок. В этом случае, нужно обратиться за помощью в соответствующие инстанции, где будут сделаны необходимые пометки.

Как только все документы были вами собраны, или выданы заново, нужно оплатить пошлину в 100 рублей и обратиться в местные регистрационные органы для оформления ваших прав на землю.

Итак, в отделение ФРС вам потребуется предоставить следующие документы:

• Документ, который удостоверяет вашу личность.
• Документы на сам участок.
• Квитанцию об уплате вами пошлины.
• Заявление.
• Кадастровый план участка.

Оформление при отсутствии в документах некоторых пометок

Особо часто случаются ситуации, когда у вас есть документы на участок, но право вашей собственности на него в них не указанно. Это сильно осложняет оформление собственности на участок.

Указанные ниже документы придется подать в Росрегистрацию для оформления права собственности, все документы, указанные ниже, старого образца, но их все равно можно подать в ФРС:

• Акты о том, что участок предоставили во владение.
• Свидетельство о выдаче участка во владение.
• Выписка из домохозяйственных книг на ваш земельный участок. Выписки выдаются в местном органе самоуправления.
• Акт о предоставлении вам участка, в котором не был указан вид собственности на земельный участок.

Если у вас есть указанные выше документы, то вам сильно повезло, весь процесс регистрации будет максимально коротким. Выглядеть он будет следующим образом:

• Получение кадастрового паспорта, или предоставление его ФРС в случае наличия.
• Подача документов, а именно паспорта гражданина, документа, подтверждающего ваше право на земельный участок, заявление о передаче участка в собственность, квитанций об уплате пошлины в ФРС.
• Получение свидетельства, в котором будет указанно ваше право собственности.